Rue de Fexhe 5B, 4000 LIÈGE

BIEN POUR INVESTISSEUR

Grand bâtiment situé au coeur du quartier en plein renouveau Sainte Marguerite, à Liège. Bâtiment idéalement situé, très proche du centre ville, très proche des accès routiers, des transports en commun. Plusieurs écoles dans le quartier.

Le bâtiment actuellement se compose de 8 studios , tous loués. Le bâtiment et les studios sont en ordre.

Egalement dans ce bâtiment, un large espace garage, pouvant abriter 10 véhicules (non loué actuellement), accès carrossable.

Le bâtiment se déploie sur une façade de 9m, et une profondeur de 13m, espace garage à l’arrière non compris. Le garage représente une surface exploitable de 130m².

Aucune contrainte urbanistique concernant la façade. Un projet pourrait se déployer sur l’ensemble de la surface, soit environ 250m² au sol.

Les studios actuels se composent de 2 pièces indépendantes, salle de bain, et coin cuisine. Les studios façades et les studios arrières sont séparés par une cour intérieure, non accessible, donnant de la lumière dans chaque pièce de vie.

La toiture est en bon état, les menuiseries extérieurs sont en parfait état.