Pour louer votre bien immobilier
Nos services d’agence immobilière
Plus encore qu’en cas de vente, chaque recherche d’un locataire est un cas particulier.
Notre équipe est constituée de professionnels expérimentés et dynamiques qui sont à votre disposition pour réaliser efficacement votre projet.
En cas d’appel à nos services, l’Agence Immobilière Walmack s’engage à :
- Évaluer objectivement la « valeur locative » du bien (qui dépend de plusieurs facteurs : conjoncturels, économiques, commerciaux, règlementaires, légaux, fiscaux, etc …)
- Fixer en accord avec le(s) bailleur(s) le prix du loyer demandé
- Vérifier l’existence des documents légaux et, éventuellement, si nécessaire, organiser les procédures requises (certificat de performance énergétique - PEB, conformité des installations électriques …), solliciter auprès du/des bailleurs les attestations de conformité urbanistique ainsi que toutes autres attestations rendues obligatoires par les règlementations ou la Loi
- Constituer un dossier de location complet et un descriptif détaillé (accompagné de photos)
- Prendre en charge toutes les publicités (affichage, internet, éventuellement médias sociaux, ...)
- Organiser les visites individuelles avec les candidats locataires et y assister
- Argumenter
- Vous informer régulièrement de l’évolution de votre dossier
- Réceptionner toute candidature et la soumettre à l’appréciation du/des bailleur(s) seul(s) décisionnaire(s)
- Présenter le bail souhaité, récolter les signatures et le transmettre au(x) bailleur(s) pour enregistrement
- Vérifier la constitution de la Garantie Locative, le paiement du 1er mois de loyer (et charges locatives), la souscription par le locataire choisi à une Assurance Incendie
- Communiquer, le cas échéant, les coordonnées d’un expert indépendant pour procéder à l’État des Lieux d’Entrée